Wertgutachten / Wertermittlung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie sowie Grundstück stellt viele Interessenten vor die Frage, was ist eigentlich der reale Wert der Sache.

Oft weicht die Kaufpreis- sowie Verkaufspreisvorstellung vom Verkehrswert und Marktwert stark ab. Die Erwartungshaltung zwischen Käufer und Verkäufer gehen meist unbegründet weit auseinander, wodurch der Kauf sowie Verkauf letztendlich nicht zustande kommt.

Dies liegt oft nicht zuletzt an abstrakten- und pauschalen Schätzungen von Bekannten oder Freunden.

Häufig ist auch keine vollständige Gebäudedokumentation vorhanden, wie fehlende Handwerkerrechnungen, fehlende Zeichnungen für Bauteilbeschreibungen, Wärmeschutznachweis oder auch Energiepass. Alles dies erschwert eine belastbare Bewertung.  

Relative Sicherheit kann hier nur eine fundierte Wertermittlung der Sache, durch den Sachverständigen geben. Zudem kann hier mit festgestellt werden, ob eventuell Bauschäden oder andere Minderungsgründe vorhanden sind. Gleichzeitig kann es auch unvermutete Gründe zur Wertsteigerung geben.

In jedem Fall sollte immer der Sachverständige eingeschaltet werden, damit es nicht nachträglich zu unerwarteten Überraschungen kommen kann. Damit Ihre Immobilie nicht zum finanziellen Abenteuer wird.

Die vergleichsweise niedrigen Gutachtenkosten stehen in keinem Verhältnis zum Risiko eines z.B. Fehlkaufes. Bei einem Kfz-Schaden geht der Geschädigte immer zum Sachverständigen und das schon bei einigen Hundert Euro. Beim Hauskauf von mehreren Hunderttausend Euro, erleben wir es immer wieder, dass Käufer sich fragen, ob sie die Gutachtenkosten nicht einsparen sollen.

Es gilt: Nur gute Beratung schafft zufriedene Käufer.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir beraten Sie gerne.